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    在全球经济不确定的情况下寻找避风港吗?房地产投资信托(信托)开始显得非常有吸引力!
    为什么?
    - 稳定收益: 信托由于对基于营业额的租金依赖有限,因此具有稳定的收益特征。
    - 潜在降息: 经济学家预计,今年可能会将隔夜政策利率(OPR)下调25个基点。这可能会提高信托的单位分配...
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    贸易战让你担忧吗?为什么信托变得越来越受欢迎作为防御性投资。
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    (吉隆坡23日讯)美国挥舞“关税大棒”,给全球经济带来了极大的不确定性,而分析员认为,在众多板块中,产托领域完美提供了防御避风港,且国行预计将开始下调利率,让产托更具吸引力。
    联昌国际投行研究分析员表示,产托之所以能提供避风港,主要是净利表现较为稳定,且比起租金收入,一些产托的更看重消费情绪,因为租金高低,基本与销售表现挂钩。
    此外,在美国决定实施一些列对等关税后,分析员就调整了国行利率预期。
    目前,分析员预计国行将在7月下调25个基点,即从原先的3.00%,降至2.75%,而这也是自2020年7月以来首次降息。
    这一举措对产托有利,因为能降低借贷成本,且在覆盖的产托中,融资费用平均占总成本的42%,因此,对利率变动尤为敏感。
    根据分析员的敏感度预计,在2026财年,每下调25个基点,将推动产托每股净利和每股派息最多提升0.3个百分点。
    就个别产托来说,回教实业投资 $ALAQAR (5116.MY)$对利率走向最为敏感,因为该产托的浮动利率借款敞口高达100%,且负债比例高达41%。
    分析员点出,在2026财年每降息25个基点,预计将带动该产托的净利增...
    全球经济不确定性 产托是乱市避风港
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    (吉隆坡3日讯)特朗普关税大棒如期而至,鉴于其对出口商造成的潜在影响,分析员建议专注投资于国内导向企业的策略,并强调建立防御投资组合的立场。
    MIDF投资研究通过报告表示,关税势必对出口商构成影响,如今应专注于国内导向的增长型企业,并列出现况择股的5大条件,如下:
    · 大马营业额贡献超过80%;
    · 收入来源超过80%来自大马;
    · 超过80%营业额以令吉计价;
    · 成本超过80%以令吉计价;
    · 超过80%债务以令吉计价。
    分析员说道:“由于波动和不确定性加剧,我们还重申了防御的立场,而银行、产托、公用、医疗保健和消费必需品,往往在期间都能提供稳定股息和盈利。”
    不报复,只谈判
    考虑到我国是依赖贸易的经济体,且外交政策上采取非对抗立场,丰隆投行分析员预计,政府报复性措施的可能性较低,并会通过建设性的双赢谈判来解决关税问题,而特朗普已表现出参与此类对话的意愿。
    “与其他东盟国家相比,我国并未受到最严重的关税打击;越南、泰国和印尼分别面临46%、36%和32%的关税。我们认为大马最终关税结果将得以控制,并保持在可控的水平。”
    对大马整体市场而言,丰隆投...
    关税冲击出口企业 内需导向股成避风港
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